SON YAZILAR

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda hissedarlar arasındaki mülkiyet birliğini sona erdiren ve ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardır. Bu davaların sağlıklı bir şekilde sonuçlandırılabilmesi için mahkemenin öncelikle çözmesi gereken en temel mesele, pay ve paydaş durumunun  (kimin ne kadar hisseye sahip olduğunun) kesin olarak belirlenmesidir. Ancak uygulamada, ortaklığın giderilmesi davası devam ederken, hiss

Hukuk pratiğinde en sık yapılan usul hatalarından biri, mahkemelerden alınan her türlü ilamın (mahkeme kararının) doğrudan icra dairesine götürülerek ilamlı icra takibi yoluyla infaz edilebileceği yanılgısıdır. Özellikle ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında verilen satış suretiyle paylaşma kararları, niteliği gereği klasik bir alacak davası hükmü taşımaz. Bu davalar "iki taraflı" (actio duplex) davalar olduğundan, taraflar arasında klasik anlamda bir alacaklı-bor

Alacaklının Açtığı Ortaklığın Giderilmesi Davası Alacaklı, borçlunun elbirliği mülkiyetinde ortak olduğu taşınmazlarda alacağını tahsil etmek amacıyla ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Ancak, bu davanın açılabilmesi için bazı hukuki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası borçlunun elbirliği halinde mülkiyetine sahip olduğu taşınmazlarda alacaklının, alacağını tahsil edebilmek için mahkemeye başvurarak taşınmazın orta

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, taşınmaz üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetini sonlandırarak ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardır. Ancak bu davalarda taraf teşkilinin sağlanması sadece tapu maliklerinin davaya çağrılmasıyla sınırlı değildir. Taşınmaz mülkiyetini sınırlayan en güçlü ayni haklardan biri olan İntifa Hakkı, taşınmazın kullanımı ve satışı üzerinde doğrudan etkiye sahiptir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 'nun (HMK) 27. maddesinde düzenlenen "

Davacı İzale-i Şüyu Davasından Feragat Ederse Ne Olur? Hukuk sistemimizde genel kural olarak tasarruf ilkesi geçerlidir; yani davayı açan davacı, davasından feragat ettiğinde (vazgeçtiğinde) dava kural olarak sona erer ve mahkeme davanın reddine karar verir. Ancak, halk arasında izale-i şüyu olarak bilinen ortaklığın giderilmesi davaları yapıları gereği bu genel kuralın en önemli istisnasını oluşturur. Hukuk doktrininde "çift taraflı dava" (actio duplex)  olarak adlandırılan

Borçlunun paylı mülkiyete tabi bir taşınmazında alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi? Borçluya ait paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda borçlunun alacaklısının ortaklığın giderilmesi davası açması mümkün değildir. Çünkü paylı mülkiyette borçlunun bağımsız payı haczedilebilir ve icra yoluyla satışa konu edilebilir. Ortaklığın giderilmesini istemek için hukuki yarar bulunmamaktadır. Paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyeti arasındaki fark nedir? Elbirliği mülkiyetinde

Hissedar Olmayan Kişi İzale-i Şüyu Davası Açabilir Mi? Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda, hissedarlar arasındaki mülkiyet birliğini sona erdirerek ferdi mülkiyete geçişi sağlayan inşai nitelikte davalardır. Bu davanın en temel mantığı, mülkiyet hakkına sahip olan kişilerin bu ortaklığı bitirme iradesine dayanmasıdır. Dolayısıyla, bir taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi için davacının, t

Birden Fazla Taşınmaz İçin Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılması Halinde Görevli Mahkeme Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m. 4/b uyarınca, taşınmazlarda ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU MADDE 4/b (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları, Birden Fazla Taşınmaz İçi