SON YAZILAR

Hissedar Olmayan Kişi İzale-i Şüyu Davası Açabilir Mi? Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda, hissedarlar arasındaki mülkiyet birliğini sona erdirerek ferdi mülkiyete geçişi sağlayan inşai nitelikte davalardır. Bu davanın en temel mantığı, mülkiyet hakkına sahip olan kişilerin bu ortaklığı bitirme iradesine dayanmasıdır. Dolayısıyla, bir taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi için davacının, t

Birden Fazla Taşınmaz İçin Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılması Halinde Görevli Mahkeme Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m. 4/b uyarınca, taşınmazlarda ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU MADDE 4/b (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları, Birden Fazla Taşınmaz İçi

Mülkiyet hakkının en temel sınırlamalarından biri, taşınmazın kamu malı niteliği taşımasıdır. Türk Medeni Kanunu ’nun 715. maddesi uyarınca; sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait olan mallar (yollar, meydanlar, parklar vb.) devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Bu tür yerler özel mülkiyete konu olamayacağı gibi, alınıp satılamaz, kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılamaz ve üzerlerinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılamaz.   Ancak uygulamada, tapu kayıtlarında

Banka Hesabındaki Miras Kalan Para İçin Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılabilir Mi? Mirasçılara kalan nakit para genellikle murisin banka hesaplarında bulunur. Mirasçılar ilk olarak, yetkili sulh hukuk mahkemesinden ya da noterliklerden mirasçılık belgesi almalıdır. Mirasçılar, murisin son yerleşim yerindeki vergi dairesine intikal beyannamesi vermek zorundadır. Beyanname sonrası, vergi dairesinden "borcu yoktur" yazısı alınmalıdır. Vergi işlemleri tamamlandıktan sonra miras

Ortaklığın giderilmesi davası , özellikle miras kalan taşınmaz mallar, hisseli arsa, tarla veya konut gibi paylı veya elbirliği mülkiyetine  konu olan malların bireysel mülkiyete dönüştürülmesini sağlayan, uygulamada sıkça karşılaşılan bir dava türüdür. Bu tür davalarda yalnızca maddi hakların değil, aynı zamanda tarafların avukatlık vekâlet ücretine ilişkin haklarının da doğru bir şekilde değerlendirilmesi büyük önem taşır. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davasında Vek

Limited Şirketin Mali Durumunun Kötü Olması Ortaklıktan Çıkma İçin Haklı Neden Sayılır mı? Limited şirketler, sermaye şirketi olmalarının yanı sıra ortaklar arasındaki şahsi ilişkilerin ve güven unsurunun (affectio societatis) ön planda olduğu karma bir yapıya sahiptir. Türk Ticaret Kanunu ’nun 638/2. maddesi, haklı sebeplerin varlığı halinde ortağın şirketten çıkmasına veya çıkarılmasına mahkemece karar verilebileceğini düzenler. Uygulamada, şirketin borca batık olması, süre

İş sözleşmesinin en temel unsuru, işçinin iş görme borcuna karşılık işverenin ücret ödeme borcudur. 4857 sayılı İş Kanunu ’nun 32. maddesi uyarınca ücretin en geç ayda bir ödenmesi zorunludur. Ücretin sadece ödenmesi değil, zamanında ve düzenli ödenmesi de işçinin yaşamını idame ettirebilmesi adına hayati önem taşır. Uygulamada işverenlerin bazen ekonomik güçlükleri, bazen de keyfi tutumları nedeniyle maaş ödemelerini aksattığı, parçalı ödediği veya sürekli geciktirdiği görül

Türk Medeni Kanunu 'nun 163. maddesi, boşanma sebeplerini düzenlerken "Suç İşleme ve Haysiyetsiz Hayat Sürme" başlığı altında özel bir boşanma nedenine yer vermiştir. Kanuna göre; eşlerden biri küçük düşürücü bir suç işler veya haysiyetsiz bir hayat sürer ve bu sebeplerden ötürü onunla birlikte yaşaması diğer eşten beklenemezse, bu eş her zaman boşanma davası açabilir. Burada kanun koyucu, evlilik birliğinin temelini sarsan eylemin sadece ev içinde değil, ev dışında ve toplum