SON YAZILAR

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde güven ilkesinin temel dayanağı tapu sicil kayıtlarıdır. Türk Medeni Kanunu'nun "Tapu sicilinin açıklığı" ilkesi gereği, alıcılar bir taşınmazı satın alırken tapu kütüğündeki haklara ve şerhlere güvenerek işlem yaparlar. Ancak uygulamada, mahkeme kararıyla "orman vasfı" kesinleşmiş olmasına rağmen, bu durumun henüz tapu kütüğüne işlenmediği veya "beyanlar" hanesinde gösterilmediği vakalarla karşılaşılmaktadır. Satın alınan arazinin bir kısmı

Türk yargı sisteminde, belirli bir tutarı aşan (HMK m. 200 uyarınca) hukuki işlemlerin ve borç ilişkilerinin "senetle" (yazılı belgeyle) ispat edilmesi zorunludur. Ancak hayatın olağan akışı ve Türk toplumunun aile yapısı gereği, yakın akrabalar arasındaki para alışverişlerinde veya mal alımlarında tarafların birbirlerinden senet veya yazılı belge istemesi manevi açıdan imkansız kabul edilmektedir. Bu nedenle Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK), yakın akrabalar arasındaki uyuşmaz

Miras hukukunda "muris muvazaası" denildiğinde akla ilk gelen genellikle taşınmazların (ev, arsa, tarla) tapuda satış gösterilerek bedelsiz devredilmesidir. Ancak günümüz ticari hayatında mal varlıklarının önemli bir kısmı şirket hisselerinden oluşmaktadır. Peki, mirasbırakanın sağlığında sahibi olduğu Anonim veya Limited şirket hisselerini, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla tek bir çocuğuna veya üçüncü bir kişiye devretmesi halinde hukukumuz nasıl bir yol izlemektedi

Tahliye Taahhüdü Nedir? Tahliye taahhüdü veya bir diğer deyişle tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunu 'nun (TBK) 352’nci maddesinde düzenlenen ve kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğini yazılı olarak beyan etmesidir. Tahliye taahhüdü, kira ilişkisi devam ederken kiracının bu taahhüdü vermesiyle kiraya verene önemli bir hukuki koruma sağlar. Ancak, tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için belirli şartların sağlanması zorunludur: Kira sözle

Türk Borçlar Kanunu 'nun 350. maddesi uyarınca, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoy-üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da işyeri ihtiyacı için tahliye davası açma hakkı bulunmaktadır. Ancak bu davaların kazanılabilmesi için Yargıtay'ın aradığı en temel kriter, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olmasıdır. Uygulamada kiracılar, kendilerine karşı açılan tahliye davalarında genellikle "Ev sahibi aslında kirayı artırmak istiyordu, kabul etmeyinc

Kira hukukunda mülk sahiplerinin en güçlü tahliye aracı şüphesiz ki yazılı tahliye taahhütnamesidir. Geçerli bir taahhütname, kiralayana herhangi bir haklı sebep göstermeksizin icra takibi veya dava yoluyla tahliye imkanı tanır. Ancak uygulamada, tarafların tahliye taahhüdü verdikten sonra aralarındaki güven ilişkisine dayanarak veya kira bedelini güncellemek amacıyla yeni bir kira sözleşmesi imzaladıkları durumlarla sıkça karşılaşılmaktadır. İşte bu noktada hukuki bir parado

Çocuğa isim koyma hakkı , hem yasal hem de toplumsal açıdan büyük öneme sahiptir. Türk Medeni Kanunu (TMK) ve ilgili diğer yasal düzenlemeler çerçevesinde, çocuğun adı kişilik hakkının bir parçasıdır. Bu yazıda, çocuğa isim koyma hakkının kimde olduğu, ebeveynler arasında uyuşmazlık durumunda nasıl bir yol izleneceği ve evlat edinilen çocukların isimlerinin değiştirilmesi gibi konular ele alınmaktadır. Çocuğa İsim Koyma Hakkı Kimindir? Türk Medeni Kanunu’nun 339. maddesi uya

Kira sözleşmeleri, kiracı ile kiraya veren arasında yapılan ve her iki tarafın haklarını koruyan yasal belgelerdir. Bu sözleşmelerde kira bedelinin nasıl ve nereye ödeneceği açıkça belirtilir. Ancak uygulamada, mülk sahipleri zaman zaman farklı banka hesaplarına kira ödemesi yapılmasını talep edebilmektedir. Peki, kiracı, kira bedelini ev sahibinin yerine üçüncü bir kişiye öderse ne olur? Bu yazımızda " mülk sahibine yapılmayan kira ödemesi" ve " 3. kişiye yapılan kira ödem