SON YAZILAR

Miras Taksim Sözleşmesi Varken İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Açılabilir Mi? Miras hukukunda mirasçıların tereke üzerindeki elbirliği mülkiyetini sonlandırmak için başvurdukları en yaygın iki yol; kendi aralarında anlaşarak Miras Taksim Sözleşmesi yapmaları veya anlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurarak Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası açmalarıdır. Ancak uygulamada sıkça karşılaşılan bir hata, mirasçıların yazılı bir paylaşım sözleşmesi imzalamaların

Kamulaştırma Kararı Olan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Açılabilir mi? Mülkiyet hakkının en yaygın kullanım biçimlerinden biri olan paylı veya elbirliği mülkiyetinde, hissedarların ortaklığı sonlandırmak istemesi halinde başvurdukları hukuki yol Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davasıdır. Ancak özel hukuktan kaynaklanan bu paylaşım hakkı, kamu hukuku karakteri taşıyan kamulaştırma işlemi ile karşılaştığında durum değişir. Yargıtay'ın yerleşik içt

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda hissedarlar arasındaki mülkiyet birliğini sona erdiren ve ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardır. Bu davaların sağlıklı bir şekilde sonuçlandırılabilmesi için mahkemenin öncelikle çözmesi gereken en temel mesele, pay ve paydaş durumunun  (kimin ne kadar hisseye sahip olduğunun) kesin olarak belirlenmesidir. Ancak uygulamada, ortaklığın giderilmesi davası devam ederken, hiss

Hukuk pratiğinde en sık yapılan usul hatalarından biri, mahkemelerden alınan her türlü ilamın (mahkeme kararının) doğrudan icra dairesine götürülerek ilamlı icra takibi yoluyla infaz edilebileceği yanılgısıdır. Özellikle ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında verilen satış suretiyle paylaşma kararları, niteliği gereği klasik bir alacak davası hükmü taşımaz. Bu davalar "iki taraflı" (actio duplex) davalar olduğundan, taraflar arasında klasik anlamda bir alacaklı-bor

Alacaklının Açtığı Ortaklığın Giderilmesi Davası Alacaklı, borçlunun elbirliği mülkiyetinde ortak olduğu taşınmazlarda alacağını tahsil etmek amacıyla ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Ancak, bu davanın açılabilmesi için bazı hukuki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası borçlunun elbirliği halinde mülkiyetine sahip olduğu taşınmazlarda alacaklının, alacağını tahsil edebilmek için mahkemeye başvurarak taşınmazın orta

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, taşınmaz üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetini sonlandırarak ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardır. Ancak bu davalarda taraf teşkilinin sağlanması sadece tapu maliklerinin davaya çağrılmasıyla sınırlı değildir. Taşınmaz mülkiyetini sınırlayan en güçlü ayni haklardan biri olan İntifa Hakkı, taşınmazın kullanımı ve satışı üzerinde doğrudan etkiye sahiptir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 'nun (HMK) 27. maddesinde düzenlenen "

Davacı İzale-i Şüyu Davasından Feragat Ederse Ne Olur? Hukuk sistemimizde genel kural olarak tasarruf ilkesi geçerlidir; yani davayı açan davacı, davasından feragat ettiğinde (vazgeçtiğinde) dava kural olarak sona erer ve mahkeme davanın reddine karar verir. Ancak, halk arasında izale-i şüyu olarak bilinen ortaklığın giderilmesi davaları yapıları gereği bu genel kuralın en önemli istisnasını oluşturur. Hukuk doktrininde "çift taraflı dava" (actio duplex)  olarak adlandırılan

Borçlunun paylı mülkiyete tabi bir taşınmazında alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi? Borçluya ait paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda borçlunun alacaklısının ortaklığın giderilmesi davası açması mümkün değildir. Çünkü paylı mülkiyette borçlunun bağımsız payı haczedilebilir ve icra yoluyla satışa konu edilebilir. Ortaklığın giderilmesini istemek için hukuki yarar bulunmamaktadır. Paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyeti arasındaki fark nedir? Elbirliği mülkiyetinde