SON YAZILAR

Günümüzde ev sahipleri, kiracılarından kira sözleşmesi imzalanmadan önce veya kira süresi içinde tahliye taahhütnamesi talep etmektedir. Özellikle kira fiyatlarının hızla yükseldiği ve kiracı tahliyelerinin hukuki süreçler nedeniyle uzun sürdüğü dönemlerde, tahliye taahhütnamesi kiraya verenler için bir güvence aracı haline gelmiştir. Ancak, özellikle boş tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracılar için çeşitli hukuki riskler ve itiraz yolları bulunmaktadır. Bu yazımızda, tahli

Tahliye Davası Nedir? Tahliye davası, kiraya verenin kiracıyı taşınmazdan çıkarma talebiyle açtığı hukuki bir süreçtir. Kiracının kira sözleşmesine aykırı davranması, kira bedelini ödememesi veya sözleşme süresinin dolması gibi nedenlerle tahliye talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu Kanunu kapsamında düzenlenen tahliye davası, mahkeme kararı ile sonuçlandırılır ve icra aşamasında uygulanır. Tahliye Davasında Harca Esas Değer Nedir? Harçlar Kanunu'na g

Kiracılığın Tespiti Davası Nedir? Kiracılığın tespiti davası, kira sözleşmesine dayalı hukuki ilişkilerin netleştirilmesi amacıyla açılan bir tespit davasıdır. Diğer adıyla kiracılık sıfatının tespiti davası , kiracının kiracı olduğunun belirlenmesi, kira sözleşmesinin varlığı, geçerliliği, süresi, kapsamı, tarafları ve sona ermesi gibi konularda yaşanan uyuşmazlıkların çözümünde önemli bir hukuki yoldur. Kiracılık sıfatının tespiti davası, özellikle kiracının kira ilişkisin

Kira Bedeli Tespit Davasında Harç Nasıl Hesaplanır? Kira bedelinin tespiti davaları, kira hukukunda sıkça karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklardan biridir. Kira bedelinin tespiti davalarında ödenecek harç miktarı 492 Sayılı Harçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmektedir. Ancak Harçlar Kanunu’nda tahliye davalarına ilişkin düzenleme bulunmasına rağmen, kira tespit davalarında alınacak harç konusunda açık bir hüküm yer almamaktadır. Bu sebeple, konu Yargıtay içtihatlarıyla şekillen

Banka Hesabı Kiralama ve Hukuki Sonuçları Banka hesabı kiralama , günümüzde dolandırıcılık ve kara para aklama suçlarının en yaygın yöntemlerinden biri haline gelmiştir. Birçok kişi, “IBAN kiralama cezası var mı?”, “Bahis sitelerine hesap kiralama suç mu?” , "Banka hesabını başkasına kullandırmak suç mudur?" veya “Papara hesabı kiralama güvenilir mi?” gibi soruların cevabını merak etmektedir. Bu yazımızda bahis sitelerine hesap kiralama cezasını, papara hesabı kiralama cezas

Sosyal İnceleme Raporu , aile hukuku davalarında sıkça karşılaşılan ve mahkemenin sağlıklı bir karar verebilmesi için başvurduğu önemli bir uzman görüşüdür. Genellikle boşanma, velayet ve kişisel ilişki kurulması gibi konularda başvurulan SİR raporu , çocuğun üstün yararını esas alarak uzmanlar tarafından hazırlanır. Bu rapor sayesinde mahkeme, tarafların sosyal ve psikolojik durumları hakkında bilimsel verilere dayalı objektif bilgilere ulaşır. Aile mahkemelerinde kritik öne

Ortak mülkiyetin sona erdirilmesi gerektiğinde, ortaklığın giderilmesi yahut diğer adıyla izale-i şuyu davası   önemli bir hukuki araç olarak devreye girer. Bu dava, paydaşlar arasındaki paylı veya elbirliği mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini sağlarken, taşınmaz üzerindeki ayni ve şahsi hakların nasıl korunacağı sorusunu da gündeme getirir. Özellikle intifa hakkı gibi mülkiyetle ilişkili haklar, ortaklığın giderilmesi sürecinde özel bir öneme sahiptir. Bu yazıda, ortaklı

Anlaşmalı Boşanma Nedir? Anlaşmalı boşanma, Türk Medeni Kanunu’nun 166. maddesinin üçüncü fıkrasında düzenlenmiş bir boşanma türüdür ve eşlerin karşılıklı rızası ile evlilik birliğinin sona erdirilmesini ifade eder. TÜRK MEDENİ KANUNU MADDE 166/3 Evlilik en az bir yıl sürmüş ise, eşlerin birlikte başvurması ya da bir eşin diğerinin davasını kabul etmesi hâlinde, evlilik birliği temelinden sarsılmış sayılır. Bu hâlde boşanma kararı verilebilmesi için, hâkimin tarafları bizzat