SON YAZILAR

Günümüzde ev sahipleri, kiracılarından kira sözleşmesi imzalanmadan önce veya kira süresi içinde tahliye taahhütnamesi talep etmektedir. Özellikle kira fiyatlarının hızla yükseldiği ve kiracı tahliyelerinin hukuki süreçler nedeniyle uzun sürdüğü dönemlerde, tahliye taahhütnamesi kiraya verenler için bir güvence aracı haline gelmiştir. Ancak, özellikle boş tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracılar için çeşitli hukuki riskler ve itiraz yolları bulunmaktadır. Bu yazımızda, tahli

Tahliye Davası Nedir? Tahliye davası, kiraya verenin kiracıyı taşınmazdan çıkarma talebiyle açtığı hukuki bir süreçtir. Kiracının kira...

Kiracılığın Tespiti Davası Nedir? Kiracılığın tespiti davası, kira sözleşmesine dayalı hukuki ilişkilerin netleştirilmesi amacıyla...

Kira Bedeli Tespit Davasında Harç Nasıl Hesaplanır? Kira bedelinin tespiti davaları, kira hukukunda sıkça karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklardan biridir. Kira bedelinin tespiti davalarında ödenecek harç miktarı 492 Sayılı Harçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmektedir. Ancak Harçlar Kanunu’nda tahliye davalarına ilişkin düzenleme bulunmasına rağmen, kira tespit davalarında alınacak harç konusunda açık bir hüküm yer almamaktadır. Bu sebeple, konu Yargıtay içtihatlarıyla şekillen

Ülkemizde son zamanlarda ev sahibi ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar artmaktadır. Kira tutarının emsallerine göre düşük kalması, ev sahibinin evi daha rahat satabilmek için kiracıyı çıkartmak istemesi, kira bedellerinin eksik yahut gecikmeli ödenmesi hatta bazen hiç ödenmemesi gibi sebeplerle yoğun bir şekilde tahliye davaları açılmaktadır. Mahkeme sürecinin bazen taraflara uzun gelmesi sebebiyle ev sahibinin kiracının elektriğini kesmek, kiracının suyunu kesmek, kiracın

Tahliye Taahhüdü Nedir? Tahliye taahhüdü veya bir diğer deyişle tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352’nci maddesinde...

Kira bedelinin artırılması için ihtarname gönderilmiş olması ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyacın samimiyetsiz olduğunu tek...

Tahliye taahhüdünden sonra kira sözleşmesinin yenilenmesi hakkında Yargıtay Kararı Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2017/1615 E., 2017/4518 K....

Kira sözleşmeleri, kiracı ile kiraya veren arasında yapılan ve her iki tarafın haklarını koruyan yasal belgelerdir. Bu sözleşmelerde kira...

Konut ihtiyacına dayalı davalarda ev sahibinin kirada oturmasının ihtiyacın varlığı açısından yeterli olduğuna ilişkin Yargıtay Kararı...

Yeni bir konut veya işyeri satın alan malik, kiracıyı tahliye etmek istiyorsa, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında belirlenen süre ve...

Yargıtay 8. Ceza Dairesi 2021/4228 E., 2023/162 K. Sanık hakkında kurulan hükmün; karar tarihi itibarıyla 6723 sayılı Kanun’un 33 üncü...

Ayıplı teslimden dolayı kira bedelinin indirilmesi hakkında Yargıtay Kararı Yargıtay 6. HD 2014/8108 E., 2014/12346 K. "İçtihat Metni"...

Eski malik zamanında verilmiş tahliye taahhüdü hakkında Yargıtay Kararı Yargıtay 6. HD 2014/14065 E., 2015/655 K. "İçtihat Metni"...

Gerçek kişi malikin şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunamayacağına ilişkin Yargıtay Kararı Yargıtay 3. HD 2021/2159 E., ...

Kiracının köpeğinin komşulara rahatsızlık vermesi sebebiyle tahliyesi hakkında Yargıtay Kararı Yargıtay 6. HD 2016/1580 E., 2016/5318 K....

Kiracının kiralanan taşınmazı, ki genellikle ev yahut dükkan olmaktadır, nasıl tahliye edeceği kira ödeme sorumluluğunun devamı bakımından önemlidir. Bu makalede konuyla ilgili sorulara cevaplar vereceğiz. Detaylı bilgi için bize ulaşabilirsiniz. Evin veya dükkanın fiilen boşaltılması tahliye için yeterli midir? Hayır, kiracının evi veya dükkanı fiilen boşaltması tahliye için yeterli değildir. Evin veya dükkanın anahtarının usulüne uygun olarak kiraya verene (ev veya dükkan s