SON YAZILAR

Ortak mülkiyetin sona erdirilmesi gerektiğinde, ortaklığın giderilmesi yahut diğer adıyla izale-i şuyu davası   önemli bir hukuki araç olarak devreye girer. Bu dava, paydaşlar arasındaki paylı veya elbirliği mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini sağlarken, taşınmaz üzerindeki ayni ve şahsi hakların nasıl korunacağı sorusunu da gündeme getirir. Özellikle intifa hakkı gibi mülkiyetle ilişkili haklar, ortaklığın giderilmesi sürecinde özel bir öneme sahiptir. Bu yazıda, ortaklı

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Yargı kararlarında ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olarak tanımlanmaktadır (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2021/2077 E., 2021/3967 K.). Uygulamada ortaklığın giderilmes

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdirerek ferdi mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür. Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenen bu dava, taşınmazın aynen taksim edilmesi veya satış yoluyla paraya çevrilmesi suretiyle çözümlenebilir. Kat Mülkiyeti Kurulması Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Usulü Kat mülkiyetine elverişli bir taşınmazı

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davasında Aynen Taksim Nedir? Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında aynen taksim, bir taşınmazın, ortaklar (paydaşlar) arasında bölünerek her bir paydaşa bağımsız ve ekonomik değeri olan bir parça verilmesi yoluyla ortaklığın sona erdirilmesidir. Türk Medeni Kanunu ’nun (TMK) 699. maddesi, paylı mülkiyete tabi bir malın paylaşım yöntemlerini düzenler. Bu yöntemlerden biri olan aynen taksim, taraflar arasında taşınmazın ekonomik

Aile Konutu Şerhi Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davasına Engel Olur mu? Türk Medeni Kanunu ’nun 194. maddesi, eşlerin barınma ihtiyacını güvence altına almak amacıyla "aile konutu" kavramına mutlak bir koruma sağlamaktadır. Bu madde uyarınca, malik olan eş, diğer eşin rızası olmaksızın aile konutunu devredemez veya üzerindeki hakları sınırlayamaz. Tapu kütüğüne işlenen "aile konutu şerhi", bu korumanın en somut göstergesidir. Ancak, eşler arasında mülkiyetin paylı old

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Olan Arsada İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Açılabilir mi? Türk Medeni Kanunu ’nun 698. maddesi, paylı mülkiyette paydaşlardan her birinin, kural olarak malın paylaşılmasını isteme hakkına sahip olduğunu düzenler. Uygulamada "İzale-i Şüyu" veya "Ortaklığın Giderilmesi" olarak bilinen bu dava türü, hissedarların anlaşamadığı durumlarda mülkiyetin mahkeme eliyle satılarak veya aynen taksim edilerek sonlandırılmasını sağlar. Ancak kan

Miras Taksim Sözleşmesi Varken İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Açılabilir Mi? Miras hukukunda mirasçıların tereke üzerindeki elbirliği mülkiyetini sonlandırmak için başvurdukları en yaygın iki yol; kendi aralarında anlaşarak Miras Taksim Sözleşmesi yapmaları veya anlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurarak Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası açmalarıdır. Ancak uygulamada sıkça karşılaşılan bir hata, mirasçıların yazılı bir paylaşım sözleşmesi imzalamaların

Kamulaştırma Kararı Olan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Açılabilir mi? Mülkiyet hakkının en yaygın kullanım biçimlerinden biri olan paylı veya elbirliği mülkiyetinde, hissedarların ortaklığı sonlandırmak istemesi halinde başvurdukları hukuki yol Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davasıdır. Ancak özel hukuktan kaynaklanan bu paylaşım hakkı, kamu hukuku karakteri taşıyan kamulaştırma işlemi ile karşılaştığında durum değişir. Yargıtay'ın yerleşik içt