SON YAZILAR

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi davaları sadece arsa sahibi ve yüklenici arasında geçmemekte, çoğu zaman tapu kaydında hak sahibi görünen üçüncü kişileri de ilgilendirmektedir. Özellikle inşaatın tamamlanmaması nedeniyle sözleşmenin geriye etkili feshedildiği durumlarda arsa sahipleri taşınmazın tapusunu tertemiz (takyidatsız) bir şekilde geri almak isterler. Ancak yüklenici bu süreçte taşınmazı üçüncü kişilere devretmiş veya bankadan kredi kullanarak taşınma

Muris Muvazaası Davası Muris muvazaası, miras hukukunda sıkça karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklardan biridir. Mirasbırakanın (muris), mirasçılarının haklarını kısıtlamak amacıyla malvarlığını üçüncü kişilere devretmesi, bu kavramın temelini oluşturmaktadır. Yargıtay kararları, muris muvazaası davalarında mirasbırakanın gerçek iradesinin tespit edilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. Muris Muvazaasında Paylaştırma Kastı Ve Hak Dengesi Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) dava

Muris Muvazaası Nedir? Muris muvazaası, miras hukuku kapsamında sıkça karşılaşılan bir uyuşmazlık olup Yargıtay içtihatlarıyla şekillenen önemli bir hukuki kavramdır. Türk hukukunda açıkça tanımlanmamış olmakla birlikte, muris muvazaası, mirasbırakanın (muris) malvarlığını mirasçılarından kaçırmak amacıyla üçüncü bir kişiye devretmesi ve bu işlemin mirasçıların miras haklarını ihlal edecek nitelikte olması durumunu ifade eder. Muris muvazaası çoğunlukla satış gibi gösterilen

İcra ve İflas Kanunu 'nun (İİK) 92. maddesi, bir taşınmazın haczinin kapsamını belirlerken oldukça geniş bir çerçeve çizer. Kanuna göre; bir taşınmazın haczi sadece o mülkün tapu kaydına şerh düşülmesiyle sınırlı değildir; haciz o taşınmazın hasılat ve menfaatlerini (hukuki semerelerini) de kapsar. Bu bağlamda, borçluya ait olup da içinde kiracı bulunan bir gayrimenkul haczedildiğinde o mülkten elde edilen kira gelirleri de otomatik olarak haczin kapsamına girer. Alacaklının

İhtiyaç Nedeniyle Tahliyede Kirada Oturma Kriteri Türk Borçlar Kanunu , kiracıyı koruyan güçlü hükümler içerse de mülk sahibinin (veya intifa hakkı sahibinin) kendi mülküne duyduğu gerçek ve samimi ihtiyaç durumunda tahliye hakkını saklı tutar. Ancak uygulamada bu ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatı davanın kaderini belirleyen en kritik aşamadır. Mahkemeler genellikle ihtiyacın keyfi olup olmadığını, mülk sahibinin mevcut yaşam koşullarını ve tahliye isteğini

Yeni bir konut veya işyeri satın alan malik, kiracıyı tahliye etmek istiyorsa Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında belirlenen süre ve prosedürlere uymak zorundadır. Aksi takdirde tahliye süreci hukuken mümkün olmayabilir. Bu yazımızda "Yeni malik 1 ay içinde ihtar tebliğ etmezse ne olur?", "Yeni malik 1 ay içinde ihtar çekmezse ne olur?", "Yeni malik ihtarname süresi ne kadardır?" ve "Kiracıya ihtarnamenin tebliğ edilememesi halinde ne olur?" gibi sorulara yanıt vereceğiz.

Muris Muvazaası Davası Nedir? Muris muvazaası, murisin malvarlığını mirasçılarından kaçırmak amacıyla üçüncü bir kişiye devretmesi ve bu işlemin mirasçıların miras haklarını ihlal edecek nitelikte olması durumunu ifade eder. Türk hukukunda açık bir yasal düzenleme bulunmasa da, Yargıtay kararları ile muris muvazaası şekillenmiştir. Bu tür muvazaalı işlemler, özellikle bağışların satış gibi gösterilmesi şeklinde gerçekleşir. Mirasçılar, böyle bir durumda tapu iptal ve tescil d

Gayrimenkul hukukunda mülkiyet hakkı anayasal güvence altındadır ve malikin taşınmazını dilediği gibi kullanma yetkisi bulunur. Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri taşınmazı satın alan yeni malikin veya mevcut malikin içeride oturan haksız işgalciyi tahliye etmekte yaşadığı zorluklardır. Genellikle tahliye süreçleri hukuk mahkemelerinin görev alanına giren hukuki ihtilaf olarak görülür ve ceza mahkemeleri bu tür dosyalarda beraat kararı verme eğilimindedir. Ancak i